1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
和歌山県
5.9万円/㎡
前年比-20.6%
和歌山市
5.9万円/㎡
前年比-11.5%
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シャルマンフジ園部
和歌山県和歌山市園部
阪和線 / 六十谷駅 徒歩34分
1995年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
700万円
12.1万円/㎡
408
603
798
993
AI査定結果
推定相場価格
700万円
12.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
603万円〜798万円
10.4万円/㎡〜13.8万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2026年1月14日
シャルマンフジ園部
650万円（11.3万円/㎡）/ 7階 / 57.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は9.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 650万円 | 11.3万円 | 7階 | 57.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/22 | 750万円 | 13.0万円 | 7階 | 57.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 450万円 | 7.3万円 | 4階 | 61.98㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/28 | 450万円 | 7.3万円 | 4階 | 61.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 540万円 | 8.7万円 | 4階 | 61.98㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は10.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | シャルマンフジ園部 和歌山市園部 | 六十谷駅34分 | 650万円 | 11.3万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/22 | シーサイドビュー西ノ庄 和歌山市西庄 | 西ノ庄駅6分 | 600万円 | 8.6万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドハイツ榎原 和歌山市榎原 | 八幡前駅9分 | 590万円 | 9.0万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/12 | インペリアル松江 和歌山市松江北六丁目 | 八幡前駅5分 | 680万円 | 9.8万円 | 69.11㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/21 | ライオンズマンション和歌山中松江 和歌山市榎原 | 中松江駅10分 | 650万円 | 9.6万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/15 | センチュリーコート紀ノ川 和歌山市向 | 紀ノ川駅18分 | 480万円 | 8.9万円 | 53.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/15 | パレ・ロワイヤル狐島 和歌山市狐島 | 東松江駅21分 | 580万円 | 9.6万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/26 | チサンマンション紀の川 和歌山市粟 | 紀ノ川駅20分 | 500万円 | 9.3万円 | 53.75㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/15 | シティハイツジュエル 和歌山市元寺町西ノ丁 | 紀和駅11分 | 780万円 | 13.9万円 | 55.94㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/03 | チサンマンション中之島 和歌山市有本 | 紀伊中ノ島駅15分 | 650万円 | 12.0万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/01 | ヒュース雑賀崎 和歌山市雑賀崎 | 和歌山港駅48分 | 560万円 | 9.2万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヒュース松ケ丘 和歌山市西浜二丁目 | 和歌山港駅36分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.49㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレロワイヤル吹屋 和歌山市吹屋町五丁目 | 田中口駅3分 | 880万円 | 13.8万円 | 63.63㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション和歌山関戸壱番館 和歌山市関戸一丁目 | 和歌山市駅44分 | 780万円 | 13.9万円 | 56.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/13 | プレステージ東高松・ 和歌山市東高松四丁目 | 宮前駅29分 | 690万円 | 12.4万円 | 55.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション和歌山塩屋 和歌山市塩屋五丁目 | 宮前駅27分 | 680万円 | 12.8万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/18 | 朝日プラザ鳴神 和歌山市鳴神 | 日前宮駅10分 | 720万円 | 10.2万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2023/09/03 | インペリアル吉礼 和歌山市吉礼 | 吉礼駅1分 | 780万円 | 11.5万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で20.6%下落、和歌山市では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は和歌山市の平均と比較して91.5%割高です。