1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
和歌山県
6.8万円/㎡
前年比-22.8%
和歌山市
9.0万円/㎡
前年比+6.9%
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シャルマンフジ園部
和歌山県和歌山市園部
阪和線 / 六十谷駅 徒歩35分
1995年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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4階 / 61.98㎡の場合
相場
538万円
8.7万円/㎡
279
452
624
797
AI査定結果
推定相場価格
538万円
8.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
452万円〜624万円
7.3万円/㎡〜10.1万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.08万円/㎡
推定利回り
13.4%
最終更新日: 2025年11月30日
シャルマンフジ園部
450万円（7.3万円/㎡）/ 4階 / 61.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は7.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/28 | 450万円 | 7.3万円 | 4階 | 61.98㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/28 | 450万円 | 7.3万円 | 4階 | 61.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 540万円 | 8.7万円 | 4階 | 61.98㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は7.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/28 | シャルマンフジ園部 和歌山市園部 | 六十谷駅35分 | 450万円 | 7.3万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/20 | シーサイドビュー西ノ庄 和歌山市西庄 | 西ノ庄駅6分 | 450万円 | 6.4万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドハイツ榎原 和歌山市榎原 | 八幡前駅9分 | 590万円 | 9.0万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/21 | インペリアル松江 和歌山市松江北六丁目 | 八幡前駅5分 | 580万円 | 8.4万円 | 69.11㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/05 | ライオンズマンション和歌山中松江 和歌山市榎原 | 中松江駅10分 | 480万円 | 7.5万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/01 | センチュリーコート紀ノ川 和歌山市向 | 紀ノ川駅18分 | 330万円 | 6.5万円 | 50.51㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/15 | パレ・ロワイヤル狐島 和歌山市狐島 | 東松江駅21分 | 480万円 | 8.0万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/13 | チサンマンション紀の川 和歌山市粟 | 紀ノ川駅20分 | 298万円 | 5.5万円 | 53.75㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/26 | ヒュース雑賀崎 和歌山市雑賀崎 | 和歌山港駅48分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.59㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレ・ロワイヤル新中島 和歌山市新中島 | 宮前駅12分 | 530万円 | 7.8万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/18 | グランドハイツ田尻 和歌山市田尻 | 宮前駅13分 | 550万円 | 8.1万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/02 | インペリアル吉礼 和歌山市吉礼 | 吉礼駅1分 | 450万円 | 6.6万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1990年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で22.8%下落、和歌山市では6.9%上昇しています。